Le Port Autonome de Douala (PAD) et la société LEILAK Estates Corporation ont officiellement scellé un partenariat pour la construction d’un complexe hôtelier 5 étoiles. Le projet, nommé “HOTEL MUAYE”, s’inscrit dans la vision du PAD de renforcer le lien entre le port et la ville de Douala. La convention de partenariat a été signée le 1er août 2025 lors d’une cérémonie qui a réuni les représentants des deux entités, notamment le Directeur Général du PAD et son homologue de LEILAK.
La construction de cet hôtel s’inscrit dans le cadre du Schéma Directeur de Développement du Port de Douala-Bonabéri (2020-2050). L’objectif est de transformer le port, souvent perçu comme une simple zone logistique, en un moteur d’activités urbaines et touristiques. Cette approche s’aligne sur les recommandations d’organisations internationales comme l’Association Internationale Villes-Ports (AIVP) et la Charte Mondiale des Nations-Unies pour les Villes Portuaires, qui encouragent une collaboration renforcée entre les autorités portuaires et locales pour le développement harmonieux des villes.
L’hôtel 5 étoiles ne sera pas un projet isolé. Il fait partie d’une banque de projets plus large qui inclut la construction de résidences, de bureaux, de commerces et de parkings modernes. Le PAD a d’ailleurs lancé un appel d’offres international pour attirer des partenaires dans le cadre de ces projets en Partenariat Public-Privé (PPP).
“HOTEL MUAYE”: Un complexe futuriste et moderne
Le futur complexe hôtelier, symboliquement baptisé “HOTEL MUAYE” (Lumière en langue duala), sera un chef-d’œuvre architectural de 21 étages, s’étendant sur une superficie de 11 000 m². Il comprendra :
- 21 étages pour un total de 27 suites, 3 suites diplomatiques, 120 chambres à deux lits et 132 chambres doubles.
- Des espaces dédiés aux affaires : salles de conférence, de réunion et de coworking.
- Des lieux de détente et de loisirs : un SPA, un salon de coiffure, une piscine et un court de tennis.
- Des infrastructures de restauration : un restaurant, plusieurs bars (dont un sur le toit) et des salles de banquet.
- Des parkings souterrains et extérieurs, des aménagements paysagers, et un corridor piéton.
La conception du complexe respectera les normes de construction modernes, notamment les normes BIM, de sécurité incendie, d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et les certifications environnementales.
Une convention basée sur un modèle BOT
Le partenariat avec LEILAK Estates Corporation a été structuré comme un contrat de type Build-Operate-Transfer (BOT). Le promoteur est responsable de la totalité du financement, estimé à 244,3 millions d’euros (soit 160,3 milliards de FCFA), sans garantie de l’État du Cameroun.
La convention est signée pour une durée de 28 ans, répartie comme suit :- 6 mois pour les études
- 30 mois pour la construction
- 25 ans pour l’exploitation
Ce modèle financier assure un partage équitable des revenus. Le PAD percevra une redevance annuelle fixe de 264 millions de FCFA, à laquelle s’ajoutera une redevance variable de 3 % du chiffre d’affaires. Au total, le PAD et l’État du Cameroun devraient cumuler 50 % des revenus globaux générés par le projet sur les 25 années d’exploitation.
Un impact social et économique significatif
Le projet “HOTEL MUAYE” est un véritable moteur de développement. Il devrait générer environ 650 emplois directs et indirects, contribuant ainsi à la promotion de l’emploi et de l’insertion professionnelle, une priorité pour le gouvernement camerounais. La signature de cette convention marque le début d’un processus qui permettra à LEILAK Estates Corporation de finaliser son bouclage financier pour lancer les travaux.
La réussite de ce projet dépendra également de la collaboration avec les autorités de la Ville de Douala, qui sont sollicitées pour faciliter les démarches administratives et les conseils techniques nécessaires. Le Directeur Général du PAD a réaffirmé son plein engagement et sa disponibilité pour accompagner le partenaire dans l’atteinte des objectifs fixés.
